Ihr Immobilienadler
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INFICO UG
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Infico Leistungsspektrum im Bereich der Verwaltung Ihres Gemeinschaftseigentums und des Sondereigentums  Ihrer Immobilien-Anlage

 

Allgemeine Administration

 

Durchführung von Eigentümerversammlungen

Abschluss und Kündigung von Mietverträgen

Optimale Neuvermietung gekündigter Flächen

Abnahme und Übergabe von Wohnungen und Gewerbeeinheiten sowie die Abwicklung und Protokollierung von eventuellen Mängeln

Fortlaufende Überprüfung der Miethöhe

Abschluss von Versicherungsverträgen und Abwicklung der Schadensfälle

Durchsetzung von Ansprüchen (Schadenersatzansprüche, Ansprüche aus Mietverträgen)

 

Objektcontrolling

 

Regelmäßige Begehung der Objekte und sorgfältige Überwachung der Gebäudesubstanz

Vorschläge für die Optimierung der Anlage (Optimierung von möglichen und angemessenen Mietsteigerungsoptionen, Optimierung von Nebenkosten etc.)

Aufstellung von Instandhaltungsplänen zur Sicherung der Wirtschaftlichkeit

Einholen von Kostenvoranschlägen und Vergabe von Reparaturaufträgen

Einleitung und Begleitung erforderlicher Maßnahmen

Beratung über Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen und deren

Überwachung

Durchsetzen von Gewährleistungsansprüchen

Überprüfung der Handwerkerrechnungen

Abschluss und Überwachung von Wartungsaufträgen

 

Technische Anlagen und Objektbetreuung

 

Planung und Durchführung von Sanierungs-, Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen,

Besorgung von Ausschreibungsunterlagen und Bewertung von Kostenvoranschlägen

Kontrolle und Prüfung von Feuchtigkeitsentwicklungen . Ursachenfeststellung von Schimmelbildungen an und in den Anlagen

Berechnung geometrischer Größen wie Flächen und Rauminhalte nach normierten Vorschriften

Berechnung und Bewertung der Gebäudehülle und der Heizungstechnik im Hinblick auf die Energieeffizienz

Entwicklung von Energieeinsparpotenzial durch gezielte bauliche und anlagentechnische Maßnahmen und die Bewertung der Wirtschaftlichkeit

Evaluierung von gebäudespezifischen Energieverbrauchskennzahlen und die Bewertung anhand von Vergleichsobjekten

 

 

 

Miet- und Sondereigentumsverwaltung

 

Entgegennahme von Mieten, Kautionen usw.

Erstellung von Betriebskostenabrechnungen für die Mieter bei Mietverwaltung

Durchsetzung von Forderungen mit Mahnwesen

Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungen

Optimierung der Nebenkosten

 

 

WEG-Verwaltung

Erstellung von Abrechnungen und incl. Dokumentation für den Eigentümer

Erstellung von Wirtschaftsplänen

Immowelt-Partner Infico U.G.(haftungsbeschränkt)

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