Durchführung von Eigentümerversammlungen
Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
Optimale Neuvermietung gekündigter Flächen
Abnahme und Übergabe von Wohnungen und Gewerbeeinheiten sowie die Abwicklung und Protokollierung von eventuellen Mängeln
Fortlaufende Überprüfung der Miethöhe
Abschluss von Versicherungsverträgen und Abwicklung der Schadensfälle
Durchsetzung von Ansprüchen (Schadenersatzansprüche, Ansprüche aus Mietverträgen)
Regelmäßige Begehung der Objekte und sorgfältige Überwachung der Gebäudesubstanz
Vorschläge für die Optimierung der Anlage (Optimierung von möglichen und angemessenen Mietsteigerungsoptionen, Optimierung von Nebenkosten etc.)
Aufstellung von Instandhaltungsplänen zur Sicherung der Wirtschaftlichkeit
Einholen von Kostenvoranschlägen und Vergabe von Reparaturaufträgen
Einleitung und Begleitung erforderlicher Maßnahmen
Beratung über Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen und deren
Überwachung
Durchsetzen von Gewährleistungsansprüchen
Überprüfung der Handwerkerrechnungen
Abschluss und Überwachung von Wartungsaufträgen
Planung und Durchführung von Sanierungs-, Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen,
Besorgung von Ausschreibungsunterlagen und Bewertung von Kostenvoranschlägen
Kontrolle und Prüfung von Feuchtigkeitsentwicklungen . Ursachenfeststellung von Schimmelbildungen an und in den Anlagen
Berechnung geometrischer Größen wie Flächen und Rauminhalte nach normierten Vorschriften
Berechnung und Bewertung der Gebäudehülle und der Heizungstechnik im Hinblick auf die Energieeffizienz
Entwicklung von Energieeinsparpotenzial durch gezielte bauliche und anlagentechnische Maßnahmen und die Bewertung der Wirtschaftlichkeit
Evaluierung von gebäudespezifischen Energieverbrauchskennzahlen und die Bewertung anhand von Vergleichsobjekten
Entgegennahme von Mieten, Kautionen usw.
Erstellung von Betriebskostenabrechnungen für die Mieter bei Mietverwaltung
Durchsetzung von Forderungen mit Mahnwesen
Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungen
Optimierung der Nebenkosten
Erstellung von Abrechnungen und incl. Dokumentation für den Eigentümer
Erstellung von Wirtschaftsplänen