Allgemeine Geschäftsbedingungen

der INFICO UG (haftungsbeschränkt)

§ 1 Maklervertrag

Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern, eines von Infico Immobilien UG (haftungsbeschränkt) angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Vermieter - oder Kaufinteressenten oder Verkäufer zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

§ 2 Maklercourtage

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig:

1. Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 2,38 (inkl. Mwst.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme vom Käufer  (nach Vertragslage)
2. Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 2,38 (inkl. Mwst.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme vom  Verkäufer (nach Vertragslage)
3. Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages: 1,19 (inkl. Mwst.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete vom Vermieter
4. Bei Abschluss eines Kaufvertrages einer ungarischen Immobilie: 5,95 (inkl. Mwst.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme

Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist.

Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.

§ 3 Notarielle Beurkundung/ Abschluss eines Mietvertrages/ Pachtvertrages

Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtageanspruch durch eine Maklerklausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen.

§ 4 Vorkenntnis

Ist dem Empfänger eines Exposés das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Firma Infico Immobilien UG (haftungsbeschränkt) innerhalb von 5 Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu dokumentieren. Maßgeblich zur Fristwahrung ist das Datum des Poststempels. Wird innerhalb dieser Frist kein Vorkenntnisnachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt.

§ 5 Doppeltätigkeit bei Verkauf

Infico Immobilien UG (haftungsbeschränkt) ist  auch für die jeweils andere Vertragspartei entgeltlich tätig (Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung
von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser vom 12. Juni 2020 )

§ 6 Schadenersatz

Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber Infico Immobilien UG (haftungsbeschränkt) in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.

§ 7 Haftung

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von Infico Immobilien UG (haftungsbeschränkt) ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

§ 8 Europäische Datenschutz-Grundverordnung

Information bei Erhebung personenbezogener Daten

Information zur Datenerhebung gemäß Artikel 13 DSGVO (Europäische Datenschutz-Grundverordnung)

Infico UG (haftungsbeschränkt), Nimrodstraße 10, 90441 Nürnberg, Geschäftsführer: Elisabeth Kehr,
(im Folgenden Infico), erhebt Ihre Daten zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung
Ihrer vertraglichen und vorvertraglichen Pflichten, sowie zur Direktwerbung.
Vor, bei oder nach Erteilung einer Auftrags - oder einer angeforderten Ortsbesichtigung an Infico
werden folgende personenbezogene Daten von Ihnen als Betroffenen erhoben und

weiterverarbeitet: Anrede, Vorname, Nachname, eine oder mehrere gültige E-Mail-Adresse(n),
Anschrift(en), Telefonnummer(n) (Festnetz und/oder Mobilfunk), also Informationen, die für die
Durchführung des Vertrags, Führung von Korrespondenz, zur Rechnungsstellung und zur Abwicklung wechselseitiger Rechtsansprüche erforderlich sind.

Die Datenerhebung und Datenverarbeitung ist für die Geschäftsbeziehung erforderlich und beruht
auf Artikel 6 Abs. 1 Buchstabe b) DSGVO.
Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt.
Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind,
es sei denn, dass wir aufgrund von steuer- und handelsrechtlichen Aufbewahrungs- und
Dokumentationspflichten zu einer längeren Speicherung verpflichtet sind.
Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Direktwerbung jederzeit zu
widersprechen.
Zudem sind Sie berechtigt, Auskunft der bei uns über Sie gespeicherten Daten zu beantragen sowie
bei Unrichtigkeit der Daten die Berichtigung oder bei unzulässiger Datenspeicherung
die Löschung der Daten zu fordern.
Sie erreichen uns dazu unter info@infico.net oder unter Infico UG (haftungsbeschränkt),
Nimrodstraße 10, 90441 Nürnberg.
Ihnen steht des Weiteren ein Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde zu.
Natürlich sind wir uns der Bedeutung und Sensibilität der uns anvertrauten personenbezogenen
Daten bewusst.
Deshalb stellen wir sicher, dass Ihre Daten vertraulich und im Einklang mit den rechtlichen
Bestimmungen behandelt werden.

§ 9 Änderungen und Ergänzungen

Änderungen und Ergänzungen mit der mit Infico Immobilien UG (haftungsbeschränkt) geschlossenen Verträge bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Mündliche Nebenabreden haben keine Wirksamkeit.

§ 10 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit des Vertrages oder die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Vertragsparteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine Klausel zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt der unwirksamen Bestimmung gerecht wird.

§ 11  Verbraucherstreitbeilegungsgesetz /Verbraucherinformation 

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG ist die Firma Infico UG (haftungsbeschränkt ) weder verpflichtet noch bereit.

Die für Immobilien zuständige Schlichtungsstelle ist :

Ombudsmann Immobilie IVD/VPB/Grunderwerb und Verwaltung

Littenstr.10

10179 Berlin

Tel. 030-275-726-11
Fax.030-302-757-2678

Internet: www. Ombudsmann-immobilien.de

E-Mail:   info@ombudsmann-immobilien.de

§ 12 Widerrufsrecht für Verbraucher

§ 12 Widerrufsrecht für Verbraucher

Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, das überwiegend weder ihrer gewerblichen, noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können.

Widerrufsbelehrung:

1. Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, Ihre Vertragserklärung binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, 

Infico UG (haftungsbeschränkt) 
Nimrodstr. 10 
90411 Nürnberg 
Telefon 0911 -  92318137

Telefax 0911  - 92318136

E-Mail  info@infico.net

mittels einer eindeutigen Erklärung, z. B. eines mit der Post versandten Briefes, eines Telefaxes oder einer E-Mail, über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

 Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

2. Folgen des Widerrufs

Wenn Sie Ihre Vertragserklärung widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, etwas anderes wurde ausdrücklich mit Ihnen vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.